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德意名居房价高不高有人知道吗

2019-02-08 05:27:29
德意名居房价高不高有人知道吗? 都说现在房价高买不起房,那么以前房价低的时候为什么不买?问题详情:推荐回答:这个问题很有意思,作为以前房地产从业人士,我很可乐意接受邀请回答这个令许多人伤心欲绝的问题。

先说以前为什么不买。

这个以前甚至包括了90年代初期,那时北京房价也就几千元每平方米,但北京晚报还评论说,房价太高,靠工资100年也买不起,结论是不能买。

全国各地的舆论差不多。

计划经济过来的人相信国.家会合理调控,结果真往上调了。

进入2000年以后,我过加入世贸组织

德意名居房价高不高有人知道吗

,经济学家突然变得炙手可热,政.府对经济学家也是从善如流。

问题是,无论媒体还是政.府,他们它们为了平衡观点,总是把观点对立的两派经济学家都拉出来PK,老百姓哪见过这阵势,谁的声音大听谁的。

知道那时候谁的声音大吗?牛刀、谢国忠、时寒冰。

电视、报纸、博客上都是他们在说话,而且这些人的经历都太牛逼了,大牌记者、海龟经济学家、经济学博士。

老百姓不相信他们信谁?牛刀、谢国忠、时寒冰对立面发声厉害的是房地产公司老板任志强,谁不知道无商不奸?所以任志强几乎被唾沫淹死。

这波没买房的人都吃了这三个鸟人的亏,上了他们三个鸟人的当。

这班人,嘴上说房价要大跌,但他们不把房子卖掉套利,相反却在偷偷地买房。

他们不是靠本事吃饭,而是靠流量、靠出场费吃饭。

房价总共有三波大涨,前面两波没经验,被轧空。

到了2014年,房地产开始走下坡路,业内人士都知道库存太大了,大到吓死人。

基本上三四线城市按照正常消化速度去化率10年,好多城市要20年,鬼屋一说开始涌现。

好吧,房子卖不动了,消费者买涨不买跌,房地产企业开始裁员,也有不少房产公司开始进行股权转让(可以这种方式可以避税)。

问题来了,房地产是支柱产业,税收贡献在三四线城市一般能占50%以上。

没有了税收,公务员工资哪里来?那些政.府融资平台的债怎么还?如果房价下跌后,按揭贷款者断供,银行被迫成为房东怎么办?在这万分危急的时刻,供给侧改革政策出台,这概念是什么都可以往里面装的大框,怎么改革?减少供给,饥饿营销。

所以房价开始了新的一轮暴涨。

涨得昏天黑地,莫名其妙。

这一轮没买房的都是太懂行的人,闭着眼睛买的都赚大了。

没买房都是空头司令,买房的都是多头司令。

多头完胜空头。

从1993年开始的一轮大牛市至今已近持续了24年,空头不死,多头不止。

问题是现在还有多少死空头?还有多少死空头没翻多头?说不定总有空头会有那么一天获胜呢。

马云说,八年以后

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