您当前的位置: 首页 > 科技

碧桂园买房合同陷阱

2019-02-08 05:33:14
碧桂园买房合同陷阱 农村买房合同什么情况下无效?问题详情:农村买房合同什么情况下无效推荐回答:1999年《土地管理法》修订之后非本村村民购买的农村房产,房屋买卖合同一般法院认定为无效。

在1999年《土地管理法》修订之前城市居民、非本村村民购买农村房屋所签订的此类合同,符合土地管理法及实施条例规定的条件与手续的,一般法院认定为有效

碧桂园买房合同陷阱

1999年之后的此类合同一般认定为无效,但起诉时买受人已经将户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织的,或多次买卖后终买受人为本村人员的,法院会认定为有效。

买房合同无效的情形有哪些?问题详情:买房合同无效的情形有哪些?推荐回答:无效合同大概有以下几种1、期房交易2、业主未收讫定金3、卖方夫妻产权,有一方没签字4、双方由代理人签字,但代理人没有委托方的公证书买房购房合同霸王条款有哪些情况可以维权?问题详情:买房购房合同霸王条款有哪些情况可以维权推荐回答:购房合同有哪些霸王条款1.对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、口头描述、模型等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。

2.屋顶外墙广告管不着如某开发商印制的《商品房预售合同》规定,其所在外墙使用权、楼宇屋面不属买受人。

屋顶和会所、外墙面广告权、休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属出卖方。

3.车位归开发商所有如一家地产商的《商品房预售合同》规定,占用小区的场地或道路用于停放的车位,全部归出卖人,出卖人有权出售、出租,对此购买房屋者无权干涉。

按照物权法的规定,占用房屋业主共有的者其他场地或道路用于停放汽车的车位,属于业主共有。

该地产商在合同里将车位权利以及小区道路规定给自己的条款是违法的。

4.解除合同期限不一样如某楼盘《商品房买卖契约》规定,购买者延迟支付房屋合同价款,经开发商催告后30日仍未支付到期价款,开发商有权解除本合同。

同时,又规定开发商延迟交付该商品房的,经购买房屋者催告后90日仍未交付的,购买房屋者有权解除本合同。

购房时遇到霸王条款怎么办1.买卖需要遵循平等原则,对这种明显有失公平的合同,法律并不支持,买房人可以请求法院予以撤销。

但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销,过了时间将得不到支持。

2.如果逾期没有行使权力,那么可以借助媒

推荐阅读
图文聚焦